48 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Toffier Decaux, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 246 mètres
- - Pantin à 581 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1048 mètres
- - Collège Jean Lolive à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 746 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 569 mètres
- - ecole elementaire publique diderot à 569 mètres
Ventes au 48 Rue Toffier Decaux
Les 3 ventes au 48 Rue Toffier Decaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Toffier Decaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Toffier Decaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Toffier Decaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Toffier Decaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Toffier Decaux dans son marché local
Prix du 48 Rue Toffier Decaux par rapport à la voie
Sur Rue Toffier Decaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 48 Rue Toffier Decaux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Toffier Decaux par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Toffier Decaux se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Pantin et 43.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Toffier Decaux à Pantin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Toffier Decaux est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
