7 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 9.7 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sept Arpents à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 9 parkings - 407 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 242 mètres
- - Pantin à 1013 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vaucanson, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 7 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 7 Rue Vaucanson se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vaucanson se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Pantin et 55.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vaucanson est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
