19 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 450 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 156 mètres
- - Pantin à 388 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 377 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Hugo, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 450 €/m², le 19 Rue Victor Hugo se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Hugo se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 94.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Hugo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
