33 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 713 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 3051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 244 mètres
- - Pantin à 509 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 235 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 272 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Hugo
Les 8 ventes au 33 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 713 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 101.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
