4 Rue Westermann, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Westermann, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Westermann, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 32 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 223 mètres
- - Collège Lavoisier à 223 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 575 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 295 mètres
Ventes au 4 Rue Westermann
Une vente a été recensée au 4 Rue Westermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Westermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Westermann, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Westermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Westermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Westermann dans son marché local
Prix du 4 Rue Westermann par rapport à la voie
Sur Rue Westermann, le prix moyen des appartements s'établit à 7 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 4 Rue Westermann se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Westermann par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Westermann se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 88.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Westermann à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Westermann est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
