2 Voltaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voltaire, affiche un prix moyen de 4 532 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voltaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 1 local - 30 parkings - 1001 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Voltaire par rapport à la voie
Sur Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 2 Voltaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voltaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voltaire se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Pantin et 18.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voltaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Voltaire est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
