2 bis Allee des Fauvettes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee des Fauvettes, affiche un prix moyen de 5 486 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee des Fauvettes, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 404 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1068 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 396 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee des Fauvettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 bis Allee des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allee des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 2 bis Allee des Fauvettes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee des Fauvettes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee des Fauvettes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 43.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee des Fauvettes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee des Fauvettes est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
