130 d Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 d Avenue Gaston Roussel, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°130 e mais supérieur de 0.39 % à celui du n°130 j.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 d Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 1760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0509 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Dory à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 130 d Avenue Gaston Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 130 d Avenue Gaston Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 d Avenue Gaston Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 d Avenue Gaston Roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 d Avenue Gaston Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 d Avenue Gaston Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 d Avenue Gaston Roussel dans son marché local
Prix du 130 d Avenue Gaston Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 130 d Avenue Gaston Roussel se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 d Avenue Gaston Roussel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 d Avenue Gaston Roussel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 35.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 d Avenue Gaston Roussel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 130 d Avenue Gaston Roussel est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
