2 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 38 parkings - 861 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 644 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 644 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Les 6 ventes au 2 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 48.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
