21 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 725 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 725 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 21 Rue Carnot se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Carnot se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 34.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Carnot à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Carnot est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 000 € au 21 Rue Carnot à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 975 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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