3 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 683 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 683 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
