31 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 213 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 688 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 758 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 31 Rue Carnot se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Carnot se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 67.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 150 € au 31 Rue Carnot à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 754 € en assurant vous-même les visites, ou 4 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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