40 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 61 parkings - 998 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 708 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 734 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 321 mètres
Ventes au 40 Rue Carnot
Les 30 ventes au 40 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Romainville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 500 € au 40 Rue Carnot à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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