8 Rue Carnot, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 657 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 657 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Romainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
