32 Rue de l’Abbe Bourbon, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Abbe Bourbon, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°26 et du 5.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Abbe Bourbon, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 169 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 494 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 717 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Abbe Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Abbe Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Abbe Bourbon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bourbon dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 32 Rue de l’Abbe Bourbon se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bourbon par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Abbe Bourbon se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 61.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Abbe Bourbon à Romainville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Abbe Bourbon est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
