9 Rue des Bleuets, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bleuets, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 189 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 343 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 981 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bleuets, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 9 Rue des Bleuets se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bleuets par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bleuets se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bleuets à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bleuets est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
