18 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 76 parkings - 1368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 608 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 608 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 194 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Bara
Les 25 ventes au 18 Rue Joseph Bara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Bara, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 18 Rue Joseph Bara se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Bara par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Bara se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 51.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Bara à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Bara est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
