3 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 580 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 580 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Bara, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 3 Rue Joseph Bara se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Bara se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 56.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Bara à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Bara est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
