7 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Bara, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 586 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 586 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 155 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Bara
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Bara, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 7 Rue Joseph Bara se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Bara par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Bara se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 58.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Bara à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Bara est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
