4 Villa Gambetta, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Gambetta, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Gambetta, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grands Champs 02.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 180 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 282 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Villa Gambetta par rapport à la voie
Sur Villa Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 4 Villa Gambetta se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Gambetta par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Gambetta se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Romainville et 45.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 750 € au 4 Villa Gambetta à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 569 € en assurant vous-même les visites, ou 3 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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