5 Villa Gambetta, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Gambetta, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Gambetta, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 134 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 327 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Villa Gambetta par rapport à la voie
Sur Villa Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 5 Villa Gambetta se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Gambetta par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Gambetta se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Gambetta à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Gambetta est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
