2 Allee Albert Calmette, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Albert Calmette, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 476 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Albert Calmette, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 476 logements - 4918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 85 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 454 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Albert Calmette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Albert Calmette dans son marché local
Prix du 2 Allee Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Allee Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Allee Albert Calmette se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Albert Calmette par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Albert Calmette se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Albert Calmette à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Albert Calmette est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
