4 Allee Claude Chappee, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Claude Chappee, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 476 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Claude Chappee, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 476 logements - 4918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorainne à 185 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 622 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 611 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Claude Chappee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Claude Chappee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Claude Chappee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Claude Chappee, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Claude Chappee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Claude Chappee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Claude Chappee dans son marché local
Prix du 4 Allee Claude Chappee par rapport à la voie
Sur Allee Claude Chappee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 4 Allee Claude Chappee se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Claude Chappee par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Claude Chappee se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 26.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Claude Chappee à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Claude Chappee est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
