2 Allee d’Indochine, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee d’Indochine, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 316 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee d’Indochine, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fort de Rosny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 316 logements - 27321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Rosny à 216 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 334 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raspail à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee d’Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee d’Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee d’Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee d’Indochine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee d’Indochine dans son marché local
Prix du 2 Allee d’Indochine par rapport à la voie
Sur Allee d’Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Allee d’Indochine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee d’Indochine par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee d’Indochine se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee d’Indochine à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee d’Indochine est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
