1 Allee d’Obernai, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee d’Obernai, affiche un prix moyen de 3 130 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee d’Obernai, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 153 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 294 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 421 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 294 mètres
Ventes au 1 Allee d’Obernai
Les 13 ventes au 1 Allee d’Obernai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee d’Obernai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee d’Obernai, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee d’Obernai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee d’Obernai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee d’Obernai dans son marché local
Prix du 1 Allee d’Obernai par rapport à la voie
Sur Allee d’Obernai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 1 Allee d’Obernai se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee d’Obernai par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee d’Obernai se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee d’Obernai à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allee d’Obernai est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
