2 Allée de Colmar, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Colmar, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 575 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Colmar, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 575 logements - 2762 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Rhin à 30 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 71 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 216 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Colmar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Colmar dans son marché local
Prix du 2 Allée de Colmar par rapport à la voie
Sur Allée de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Allée de Colmar se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Colmar par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Colmar se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Colmar à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Colmar est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
