23 Allee de l’Avenir, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee de l’Avenir, affiche un prix moyen de 4 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee de l’Avenir, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 249 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 406 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 86 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 296 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee de l’Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee de l’Avenir dans son marché local
Prix du 23 Allee de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Allee de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 23 Allee de l’Avenir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee de l’Avenir par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee de l’Avenir se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee de l’Avenir à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Allee de l’Avenir est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
