4 Allee des Charmes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Charmes, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Charmes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 257 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 330 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 330 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 541 mètres
Ventes au 4 Allee des Charmes
Les 2 ventes au 4 Allee des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Charmes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Allee des Charmes par rapport à la voie
Sur Allee des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 4 Allee des Charmes se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Charmes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Charmes se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Charmes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Charmes est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
