2 Allee des Sophoras, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Sophoras, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 277 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1021 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 477 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 121 mètres
Ventes au 2 Allee des Sophoras
Les 3 ventes au 2 Allee des Sophoras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Sophoras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Sophoras dans son marché local
Prix du 2 Allee des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allee des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Allee des Sophoras se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Sophoras par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Sophoras se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Sophoras à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Sophoras est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
