7 Allee des Tilleuls, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Tilleuls, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 906 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a Nanteuil à 367 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1098 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raspail à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Tilleuls, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 7 Allee des Tilleuls se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Tilleuls par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Tilleuls se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 15.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Tilleuls à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Tilleuls est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
