1 bis Allee du Bois d’Avron, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee du Bois d’Avron, affiche un prix moyen de 4 614 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee du Bois d’Avron, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 620 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Duclos à 147 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1145 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee du Bois d’Avron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee du Bois d’Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allee du Bois d’Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allee du Bois d’Avron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee du Bois d’Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee du Bois d’Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee du Bois d’Avron dans son marché local
Prix du 1 bis Allee du Bois d’Avron par rapport à la voie
Sur Allee du Bois d’Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 1 bis Allee du Bois d’Avron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee du Bois d’Avron par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee du Bois d’Avron se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee du Bois d’Avron à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee du Bois d’Avron est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
