9 Allee Erckmann Chatrian, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Erckmann Chatrian, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 2749 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Odile à 173 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 149 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 235 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Erckmann Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Erckmann Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Erckmann Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Erckmann Chatrian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 9 Allee Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Allee Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 9 Allee Erckmann Chatrian se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Erckmann Chatrian par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Erckmann Chatrian se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Erckmann Chatrian à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Erckmann Chatrian est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
