3 Allée Gabriel Zirnhelt, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gabriel Zirnhelt, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gabriel Zirnhelt, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0371 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 121 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 532 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 567 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gabriel Zirnhelt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gabriel Zirnhelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Zirnhelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gabriel Zirnhelt, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Zirnhelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Zirnhelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gabriel Zirnhelt dans son marché local
Prix du 3 Allée Gabriel Zirnhelt par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Zirnhelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 3 Allée Gabriel Zirnhelt se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gabriel Zirnhelt par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gabriel Zirnhelt se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gabriel Zirnhelt à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gabriel Zirnhelt est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
