8 Allee Gaspard Monge, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Gaspard Monge, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 83 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 563 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Gaspard Monge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 8 Allee Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Allee Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Allee Gaspard Monge se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Gaspard Monge par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Gaspard Monge se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 22.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Gaspard Monge à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Gaspard Monge est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
