2 Allee Hansi, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Hansi, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Hansi, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 2749 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Odile à 173 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 149 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 236 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Hansi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Hansi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Hansi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Hansi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Hansi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Hansi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Hansi dans son marché local
Prix du 2 Allee Hansi par rapport à la voie
Sur Allee Hansi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 2 Allee Hansi se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Hansi par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Hansi se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Hansi à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Hansi est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
