2 Allee Michel de la Lande, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Michel de la Lande, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Michel de la Lande, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 168 logements - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 162 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 290 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Michel de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Michel de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Michel de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Michel de la Lande, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Michel de la Lande dans son marché local
Prix du 2 Allee Michel de la Lande par rapport à la voie
Sur Allee Michel de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Allee Michel de la Lande se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Michel de la Lande par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Michel de la Lande se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Michel de la Lande à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Michel de la Lande est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
