6 Avenue Joly, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Joly, affiche un prix moyen de 3 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Joly, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 103 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Joly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Joly dans son marché local
Prix du 6 Avenue Joly par rapport à la voie
Sur Avenue Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 6 Avenue Joly se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Joly par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Joly se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Joly à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Joly est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
