20 Avenue Lech Walesa, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Lech Walesa, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Lech Walesa, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Changis.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 38 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 433 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 669 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 262 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Lech Walesa
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Lech Walesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Lech Walesa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Lech Walesa, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Lech Walesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Lech Walesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Lech Walesa dans son marché local
Prix du 20 Avenue Lech Walesa par rapport à la voie
Sur Avenue Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 20 Avenue Lech Walesa se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Lech Walesa par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Lech Walesa se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Lech Walesa à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Lech Walesa est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
