8 Avenue Lech Walesa, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lech Walesa, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lech Walesa, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 120 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 217 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1165 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 848 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1218 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 79 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lech Walesa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lech Walesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lech Walesa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lech Walesa, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lech Walesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lech Walesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lech Walesa dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lech Walesa par rapport à la voie
Sur Avenue Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Avenue Lech Walesa se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lech Walesa par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lech Walesa se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lech Walesa à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lech Walesa est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
