104 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°100 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 80 parkings - 1163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 13 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 745 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 674 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 168 mètres
Ventes au 104 Boulevard Gabriel Péri
Les 9 ventes au 104 Boulevard Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 104 Boulevard Gabriel Péri se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Gabriel Péri se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Gabriel Péri est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
