138 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°140 mais supérieur de 2 % à celui du n°144.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 1943 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0381 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Françoise Dolto à 33 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 778 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 741 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 138 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 138 Boulevard Gabriel Péri se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Gabriel Péri se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard Gabriel Péri est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
