22 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 144 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 555 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 420 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gabriel Péri, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gabriel Péri se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gabriel Péri est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
