4 Impasse de Nanteuil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Nanteuil, affiche un prix moyen de 4 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Nanteuil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Verger à 199 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 578 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Nanteuil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Nanteuil dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Impasse de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 4 Impasse de Nanteuil se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Nanteuil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Nanteuil se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Nanteuil à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Nanteuil est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
