12 Mail du Centre Ville, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Mail du Centre Ville, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 30.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail du Centre Ville, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 1505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 155 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 552 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 410 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 307 mètres
Ventes au 12 Mail du Centre Ville
Les 25 ventes au 12 Mail du Centre Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail du Centre Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail du Centre Ville, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Centre Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Centre Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail du Centre Ville dans son marché local
Prix du 12 Mail du Centre Ville par rapport à la voie
Sur Mail du Centre Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 12 Mail du Centre Ville se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail du Centre Ville par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Mail du Centre Ville se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail du Centre Ville à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Mail du Centre Ville est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
