2 Passage de Picardie, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Picardie, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Picardie, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fort de Rosny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1060 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Rosny à 175 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 150 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raspail à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Picardie dans son marché local
Prix du 2 Passage de Picardie par rapport à la voie
Sur Passage de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Passage de Picardie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Picardie par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Picardie se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Picardie à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Picardie est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
