3 Place Herve Olivier, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Herve Olivier, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Herve Olivier, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
12 niveaux - 148 logements - 2010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux - Beauclair à 133 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 834 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 898 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Herve Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Herve Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Herve Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Herve Olivier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Herve Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Herve Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Herve Olivier dans son marché local
Prix du 3 Place Herve Olivier par rapport à la voie
Sur Place Herve Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 3 Place Herve Olivier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Herve Olivier par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Herve Olivier se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Herve Olivier à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Place Herve Olivier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
