2 Place Saint Exupery, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Exupery, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 306 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 203 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 656 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Exupery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Place Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Place Saint Exupery se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Exupery par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Exupery se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Exupery à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Exupery est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
