1 Rue Albert Bouchet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Bouchet, affiche un prix moyen de 4 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Bouchet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 152 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 452 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 194 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 469 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Bouchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Bouchet dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 1 Rue Albert Bouchet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Bouchet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Bouchet se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Bouchet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Bouchet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
