5 Rue Albert Deniseau, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Deniseau, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Deniseau, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 1 local - 99 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 61 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 635 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 366 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Deniseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Deniseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Deniseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Deniseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Deniseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Deniseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Deniseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Deniseau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Deniseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 5 Rue Albert Deniseau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Deniseau par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Deniseau se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Deniseau à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Deniseau est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
