26 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Pernes, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 29.14 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 634 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 128 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 991 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 883 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1023 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 269 mètres
Ventes au 26 Rue Claude Pernes
Les 3 ventes au 26 Rue Claude Pernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Pernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Pernes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Pernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Pernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Pernes dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Pernes par rapport à la voie
Sur Rue Claude Pernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 26 Rue Claude Pernes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Pernes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Pernes se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Pernes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Pernes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
